Plateau de bureaux de 110 m² climatisés - Orléans Prox Loire et centre ville - Bus et TRAM
Orléans (45000)Au second étage d’un immeuble de standing avec ascenseur et au calme, ce plateau de 110 m ² de 3 bureaux climatisés et un open space de 45 m² environ est disponible pour accueillir votre activité à compter du 01.01.2025. La localisation est stratégique par la proximité immédiate des bords de loire, le centre ville à 5 mn et l’autoroute A 71 à 5 mn en voiture. Ces bureaux disposent d'une vue panoramique et l'ensemble est très lumineux. 2 places de stationnement en sous sol sécurisé font partie de ces locaux. Toutes les régles de sécurité sont respectées ( ascenseur, escalier principal, extincteurs). Dans cet ensemble de bureaux sécurisés, est également mis à disposition l’utilisation d’une cuisine collective spacieuse et entièrement équipée. Un amphi de 50 places peut également être mis à disposition ponctuellement sur réservation. Une aire pour vélo électriques et bornes de recharge. Equipements utilisés par les autres co-locataires de l’immeuble. Ce lieu est idéalement adapté à une entreprise qui désire y implanter son siège social ou sa filiale. Pour visiter ce bien, contactez Nicolas Lardeux. - Olympia Immobilier au 06 24 00 47 92. Modalités de location : BAIL 3-6-9 classique. Loyer : 1130 Euros HT mensuel soumis à TVA auquel s'ajoute le forfait mensuel de Charges de copropriété : 360 € HT Mensuel soumis à TVA (comprenant l'eau, l'électricité). La Taxe Foncière est à la charge du locataire : 200 € HT mensuel soumis à TVA. Le Dépôt de garantie : 3 mois de Loyer HT hors charges, soit 3390 € HT révisable annuellement. Les Honoraires à la charge du preneur représentent 2440 euros TTC - Toutes les informations GEORISQUES sont le sur portail www.georisques.gouv.fr - contact@olympia-immobilier.com - Locaux disponibles à compter du 01.01.2025.
Caractéristiques du bien
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* HC : Hors charges